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香港文匯報訊（記者 陳廣盛）樓市熾熱市民上車難，政府早前公布將多管齊下增加資助出售房屋供應，市建局率先響應，計劃將300個「樓換樓」計劃的啟德新樓盤「煥然壹居」單位轉為資助房屋出售。據了解，該300個單位有望在今年年底或明年初推出，售價將略高於居屋，以市價75折至8折出售；家庭入息上限亦較居屋高。
市建局昨早舉行董事會，討論該局在出售資助房屋上的角色。消息人士透露，董事會計劃隨機抽出「煥然壹居」中300個一至兩房單位作資助房屋出售，售價約為市值75折至8折，介乎居屋與私樓之間，以現時當區市價估算，實用面積呎價約1萬至1萬1,000元，一個400呎單位約400至440萬元。董事會認為，申請者家庭入息上限可較居屋高幾千元；而轉售限制則會參考房協及房委會做法。
料能解決「混合業權」管理
對「混合業權」的管理問題，消息人士指局方認為有能力解決。消息人士又表示，基於市建局早前就啟德地皮向政府支付市價，現轉為發展資助房屋，需要政府作出補償，「可能要政府賠錢或者畀過另一塊地」，該局會與政府商討細節；至於項目轉變造成的虧損，市建局會要求政府記錄在案。
消息人士說，董事會認為長遠要釐清市建局在供應資助房屋方面的角色。「若要一直供應資助房屋，可能要修例，因政府2011年公布新修訂的《市區重建策略》已寫明了市建局的角色是重建和樓宇復修，沒有寫可以供應資助房屋。」
根據資料，「煥然壹居」由4座物業組成，提供484伙，實用面積介乎330至670平方呎，半數為1房單位，也包括開放式間隔及3房單位。
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