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■本港核心零售四區商舖買賣登記註冊按月下跌63%。 資料圖片
香港文匯報訊 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，3月市場共錄得195宗商舖買賣登記，按月增加33%，登記量屬近3個月以來最多，註冊總值則按月增加37%至約24.75億元。期內大額買賣增加，上月共錄得6宗逾億元以上商舖註冊，按月激增1倍；涉及註冊金額達10.54億元，按月急增1.1倍。當中包括價值合共約4.5億元的觀塘成業街10號一籃子單位登記、價值約1.95億元的安群街1號二樓地舖登記、價值約1.01億元的安群街3號一籃子地舖登記等。
新界區增幅顯著
按區域分析，港島、九龍及新界3區買賣註冊量全面報升，其中新界區增幅最為顯著。受惠屯門「壹號總站（ONE TERMINAL）」餘貨帶動，新界區註冊量按月飆升56%至106宗，佔整體商舖登記量約54%，註冊總值約9.55億元，按月增加52%。港島區共錄得34宗註冊成交，註冊總值約6.62億元，分別按月增加21%及34%，增幅居次。至於九龍區交投則按月微升8%至55宗，註冊金額按月增加25%至約8.57億元。
旺區僅錄3宗註冊
核心零售區方面，銅鑼灣、中環、旺角及尖沙咀四區合共僅錄得3宗註冊，按月下跌63%，登記量創近11個月新低。至於價格走勢方面，因核心區業主普遍相對惜售，不願大幅削價沽貨，因此「核心四區一線街商舖指數」上月報308.8點，按月僅輕微回落約0.03%。
美聯旺舖董事盧展豪表示，根據最新政府統計數據，首兩月本港零售業總銷貨價值按年下跌2%，當中珠寶鐘錶及名貴禮物總值更按年急跌15.9%。加上復活節假期內地訪港旅客人次按年減少，拖累鐘錶及珠寶、餐飲等銷售額錄得下跌。零售市道持續欠佳，或會削弱部分投資者及用家入市意慾，加上連續5天的復活節假期因素影響，市場交投進度可能受阻，估計今個月商舖買賣註冊量或會回落。
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