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■澤豐花園2座低層日前獲首置客以310萬元承接。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價高處不勝寒，二手市場漸錄得減價成交。祥益地產黃振文表示，屯門居屋澤豐花園2座低層C室日前獲一對新婚首置客以310萬元承接。單位實用面積433方呎，原業主一口氣減價10萬元或3.13%，以310萬元自由市場價沽出，折合呎價為7,159元。
盈翠半島中層減20萬成交
中原陳輝麟表示，青衣盈翠半島錄得本月首宗成交，涉及8座中層F室，實用面積523方呎，1月中叫價680萬元，日前減至660萬元獲買家承接，折合呎價12,620元。據了解，原業主於1998年以271.5萬元一手形式購入單位，早前已購入新居，遂減價沽出單位，賬面獲利388.5萬元離場，單位升值1.4倍。
陳輝麟續指，不少市民於清明節及復活節連假離港外遊，令長假期間青衣區二手市況冷清，睇樓客寥寥無幾，成交亦零星，5天假期合共只錄得約5宗成交。
嘉亨灣連平台戶劈18萬沽
中原陳凱超表示，筲箕灣嘉亨灣6座低層連平台特色戶，實用面積490方呎，2房間隔連500方呎特色平台。原業主叫價938萬元，放盤不足1個月，最終願減18萬元以920萬元將單位連租約易手，折合呎價18,776元。
陳凱超又指，在剛過去的復活節假期市場焦點集中一手，東區客源被大量吸納，令區內二手成交膠着。嘉亨灣、鯉景灣及逸濤灣4月各錄得一宗成交。
市場消息指，沙田第一城33座低層D室新近錄得低估價成交，單位實用面積854方呎，新近作價785萬元易手，折合呎價9,192元。原業主於1997年以約500萬元買入單位，持貨近廿年，物業賬面升值57%。據中原網上估價顯示，該單位估值約831萬元，是次成交價較估價低出近5%。
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