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香港文匯報訊 仲量聯行昨日發布《中國城市60強》研究報告，對內地最重要的60個二、三線城市的房地產市場展開了深入的研究調查。該行大中華區董事總經理馮建強指出，內地經濟新常態的特點是增速放緩，但發展更具可持續性，這意味着商業地產行業的決策者需要根據高附加值增長所提出的要求，重新評估其戰略選擇，這種增長將推高中國60強城市對現代化商業地產的需求。
該行全球研究部總監柯志揚表示，從購買力來看，「中國60強城市」如果是一個單一的經濟體，它將成為世界第二大經濟體。儘管經濟增速有所放緩，但這些城市在未來10年內預計仍將對全球經濟貢獻15%的增長。雖然大部分的增長將來自中國西南、西北和中部的二、三線城市，但超級城市區域的崛起為中國城市化的複雜性增添了新的維度。此外，得益於富有活力的民營企業、先進的產業鏈和緊密的區域內聯動，長江三角洲區域的衛星城市呈現出特別強勁的增長。
料能克服供應過剩
「在經歷了持續多年的經濟快速增長後，中國60強城市目前正面臨着一輪短期的供應過剩局面。」柯志揚指出，在未來數年，為所有大型商業地產項目持續創造強勁需求的宏觀基本面依然存在，中國60強城市有能力克服供應過剩的問題。隨着經濟轉型朝着服務業方向發展，中國60強城市對辦公樓、零售、物流倉儲和酒店面積的需求將會同步增長。隨着這些市場逐漸發展成熟，投資者需要更嚴格的規範、更完善的規劃和決策體系。
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