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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 本港旅遊業放緩下，酒店業首當其衝，不少業主另覓出路。有42年歷史的銅鑼灣香港怡東酒店，據屋宇署資料，地盤於2月份獲批建築圖則，准建1幢26層高的商業大廈(建於4層地庫之上)，涉及商業樓面684,006方呎，反映地盤業主文華東方集團有意發展怡東酒店成甲級商廈或銀座式商廈等，以毗連的商廈世貿中心作為參考，平均呎租將逾65元以上。
怡東酒店於1973年開幕，為銅鑼灣地標之一，位處於銅鑼灣告士打道281號，鄰近港鐵銅鑼灣站，是一間四星級酒店，共提供865間客房及21間套房，大部分房間均可享維港海景。酒店在2005年裝修，是文華東方酒店集團旗艦酒店之一，該酒店亦是文華東方總部辦公室。據酒店網頁顯示，酒店現時每晚房價由1,680元起，最貴的怡東套房，一晚更要1.28萬元。
城規會設高限礙發展
文華東方集團發言人表示，集團的確有為怡東酒店申請商業圖則，但不代表有即時重建的計劃，而項目獲批作不同用途，可以反映不同價值。事實上，文華東方集團一直有意重建怡東酒店，2011年更曾經因為項目被城規會設置高限，認為限制項目發展，與銅鑼灣另一大地主希慎齊齊入稟法院，要求推翻決定。
業內人士指，香港旅遊業近期遇到瓶頸，內地亦收緊一簽多行，酒店業發展放慢，節日的旅客數量亦減少，不排除酒店持有人因為市況變化，才計劃將酒店發展成商廈，提高競爭力。由於銅鑼灣為本港傳統零售核心，項目除了可發展成甲級商廈外，亦甚大機會發展成銀座式商廈，提供更多零售樓面。
此外，會德豐系的海港企業2013年11月以44億元投得的中區美利大廈文物酒店，亦獲批則，可建1幢27層高(建於1層地庫之上)的酒店，樓面約343,516方呎。科達地產旺角道亨銀行大廈，亦批准建1幢22層高商業連酒店物業，總樓面約33,175方呎。天后英皇道39號顯淋樓，批准興建1幢24層高商廈，樓面約27,549方呎。
嘉華啟德准建住宅
住宅圖則方面，嘉華去年2月以29.388億元投得的啟德1I區2號地盤，准於1層地庫之上，興建2幢5層高及2幢35層高分層住宅，住宅樓面約551,552方呎。宏安去年中夥拍舖位投資者楊奮彬以7.038 億元馬鞍山馬錦街地盤，准建2幢25層住宅連康樂設施(建於1層平台及1層地庫之上)，住宅樓面約200,476方呎。寶聲集團旗下紅磡高山道18至24號，亦准建1幢25層高商住大廈，住宅樓面約26,968方呎，非住宅約3,490方呎。
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