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香港文匯報訊（記者 劉凝哲 北京報道）官方公布的最新數據顯示，內地大中城市中新樓和二手樓價格分別有12個城市呈環比上漲趨勢。專家分析認為，隨着樓市新政的實施，預計內地樓市的銷售量將繼續回穩，樓價相信亦將逐步企穩。受當前經濟形勢影響，內地樓價短期大幅度上漲的可能性不大，中期調整的趨勢亦不會改變。
三四線城市供應仍過剩
中原地產首席分析師張大偉認為，2月底央行宣布降息，給房地產市場帶來一線生機。這一利好信息，預示着相對寬鬆和溫和的貨幣政策環境持續來臨。3月以來，各部委對房地產調控的鬆綁次第出現，代表着2015年整體房地產市場的調控力度將越來越小。
專家指出，中國房地產市場已出現新常態，主要特徵就是不可能出現全面回暖，市場的分化愈加嚴重。除少數一線城市外，樓市供大於求的格局並未改變，部分三、四線城市房地產供應依然過剩。在投資方面看，股市走牛吸引大量資金流出樓市，而且市場也普遍預期樓價的持續上漲難以為繼。
市場經過調整後趨於理性
國家信息中心宏觀經濟研究室主任牛犁表示，內地樓價房價短期大幅度上漲的可能性不大，而從中期趨勢來看，民眾購房能力也是在提升的，所以說隨着樓價的合理回歸，房地產市場經過調整也將趨於理性、趨於正常狀態。
牛犁指出，內地房地產市場中期調整趨勢不會改變。首先，中國已進入供過於求的總體發展態勢；第二，人口結構變化，特別是20歲至40歲的購房年齡人群比例已經開始下降；第三，老百姓資產配置從以往購買固定資產保值增值，向股權投資等領域傾向。
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