星展稱樓市無泡沫

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■星展盧明俐認為，樓價與基本面未見出現脫節。記者張偉民 攝

香港文匯報訊（記者 黃萃華）對於本港樓市展望，星展香港經濟研究部經濟師盧明俐昨日表示，本港樓價今年已累升近7%，其個人認為即使持續上升，樓價與基本面未見出現脫節，即不視為有泡沫。

供不應求 樓價料升一成

盧明俐指出，樓市供不應求的情況依然存在，今年本地房屋供應量約1.3萬伙，比平均需求1.8萬伙為低，加上多年來供應量不足，即使預計明年供應量有較明顯增加，亦不足以滿足積壓多年的購買力，令樓價調頭。

至於加息預期對樓市帶來負面影響，盧明俐認為聯儲局再而三推遲加息預期，代表美國經濟基本面並未及預期好，而通脹亦不明顯。她指，即使加息，速度亦會是緩慢，加上市場對美國加息的消息早已消化， 相信要經過一年至兩年加息周期才會影響港人供樓負擔能力，預期全年樓價按年升幅為10%。