香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價高企,公屋市場再錄新高價成交。消息指,馬鞍山琣wh琱趧荌盲h12室新近在自由市場易手,單位實用面積約489方呎,作價360萬元,料貴絕馬鞍山一帶可售公屋,較2月該屋苑創下的350萬元紀錄再高出10萬元,折合呎價7,362元。至於原業主於1999年從房委會以21.9萬元免補價買入,料物業連補地價後仍能大幅升值。
愉景盈翠接連創新高
私宅方面亦見新高,荃灣愉景新城錄同類型單位新高呎價。美聯陳業輝表示,荃灣愉景2座中層E室,實用面積582方呎,日前以約695萬元成交,折合呎價11,942元,創屋苑同類新高水平。原業主於2005年6月以約281萬元購入上述物業,是次轉售賬面賺約414萬元。
青衣盈翠半島錄高價租賃。中原陳輝麟表示,2座高層H室,實用面積518方呎,新近以月租2.1萬元租出,折合呎租高達40.5元,料成為屋苑新高。按業主於1998年以338.3萬元買入價計,單位回報高達7.4厘。
渣甸山洋房下月截標
渣甸山白建時道59號別墅新近以招標形式出售,並於5月18日截標。美聯何璦麟介紹,是次出售項目位於建屋地段7681號,現為一幢3層高別墅,現屋實用面積3,411方呎,地下為停車場及花園及人工泳池,物業以現有形式出售。市場消息指,該項目早前叫價高達1.8億元,按此計算折合呎價約5.28萬元
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