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香港文匯報訊 利嘉閣（工商舖）地產商業部高級營業董事何紹榮表示，3月份商廈買賣登記持續上升，主因包括月內有沙田石門商廈拆售而錄得數十宗相關登記。根據土地註冊處數據，3月份全港共錄165宗商廈買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況﹚，較二月份的136宗增加21%，登記宗數已連續第四個月錄得升幅，並創五個月新高。月內因有大額內部轉讓登記，導致買賣合約總值激增。
何紹榮指出，近月多區空置率低企，核心區租金有明顯升幅，加上放售盤源稀少，更令業主惜售，故商廈市道前景仍看俏，他預期四月份商廈買賣登記將保持平穩，料仍維持160宗左右水平，與三月份相若。此外，他稱近日股市暢旺，有利投資氣氛，當資金流入物業市場時，料大額交易將會湧現。
商廈買賣合約總值升79%
三月份大額商廈交易旺盛，月內共錄得10宗1億元或以上的買賣合約登記，合共涉資162.86億元，佔了整月買賣合約總值的92%，亦令整月合約總值激增8.9倍。不過，當中主要是由3宗巨額內部轉讓登記拉升有關金額，包括灣仔新鴻基中心全幢，世貿中心及開心廣場。若剔除上述3宗內部轉讓登記，則三月份實際商廈買賣合約總值為32.06億元，仍較二月份的17.90億元上升79%。
至於以地區劃分，從該行觀察的11個分區當中，共有6個地區登記量報升，其中銅鑼灣區的登記量按月增幅最大，該區上月累錄5宗買賣登記，按月增1.5倍；期內合約登記總額錄約39.12億元，按月急升221.9倍。另外，旺角上月合約登記量及登記總額按月分別增加31%及51%，至17宗及總值4,692萬元。
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