康城7期今招意向 2020年有商場

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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 將軍澳居民有喜訊！望穿秋水的商場部分終於有眉目。港鐵昨日公布，啟動將軍澳日出康城7期的招標程序，項目會於今日先邀請發展商遞交意向書，5月4日截止。港鐵方面透露，項目將包括一個約47.9萬方呎的商場，最快2020年落成，住宅方面提供75.63萬方呎樓面，可提供1,250個單位，平均單位面積約605方呎。

日出康城至今已有3期賣出，涉及6,368伙，但區內商場配套設施欠奉，只有小量小型超市，區內居民及區議員等一直批評興建商場進度緩慢。去年港鐵加快招標進度，1年多內又再推出日出康城4至6期項目，合共約6,200伙，意味整個日出康城3至4年後的單位數量至少達12,568伙，商場的興建迫在眉睫。

據了解，擬建商場面積約47.9萬方呎，位於整個日出康城的中心，而除了這一期會提供商場外，餘下期數都沒有商場樓面。至於商場的上蓋將建8幢物業，今次推出的其中2幢位置靠近日出公園，其餘6幢將於餘下6至7期推出。

提供1250伙 料需7年後完工

港鐵發言人表示，項目地盤面積約541,881方呎，2幢住宅的樓面涉及756,279方呎，提供單位數量不超過1,250伙，平均單位面積約605方呎。項目的完工時間預計2022年，而商場則最快2020年完工。意味5年後日出康城居民終於有商場可用。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，項目的住宅部分景觀不俗，可以望開揚景外，位置亦最近商場，故預料其補地價金額亦較高，每呎料約2,300元水平。而商場部分，由於主要服務日出康城居民，難以與將軍澳站等商場相比較，商場補地價料3,500至4,000元。而商場連住宅的補地價，估計約34.15億元至36.55億元。

本季或會再推第8期

據港府2月公布的土地供應計劃，港鐵於財政年度首季(4至6月)將提供約2,450伙，均位於日出康城項目內，意味本季除7期外，港鐵尚會再推出第8期地盤，估計亦為今次商場上蓋的其餘住宅幢數，一來可以有協同效應，二來亦可以與商場互相配合興建進度。

而整個財政年度，政府擬於日出康城共推出5,350伙，扣除首季的2,450伙後，即7月至明年3月預備再推出2,900伙；此外，西鐵元朗站約1,880伙亦預備本財政年度內上馬招標。值得一提的是，港鐵早前申請放寬發展密度，令將軍澳日出康城可建單位增加4,000伙，項目總單位供應因此提升到2.55萬伙。