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2015年4月29日 星期三
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南沙樓市成交跌三成


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■自貿區掛牌,部分南沙盤擬提價。 資料圖片

香港文匯報訊(記者 古寧 廣州報道)廣東自貿區掛牌,儘管上周末有多個樓盤趕趟推貨,搜房網最新發布的監控數據顯示,4月20日至4月26日,已正式掛牌的南沙自貿片區僅成交183套,環比下跌超三成。有業界人士也指,上個周末南沙多個樓盤推貨,有可能是網簽數據滯後。但也有業界表示,儘管也看好南沙樓市,但目前南沙樓市庫存高企,更重要的是,目前南沙基礎設施還有待完善,需要更多自住買家進入以增加整體樓市的人氣。

在廣東自貿區正式掛牌後的第一個周末,包括方興、萬達、富力、香江控股等開發商均啟動認籌或加推新品。26日,方興地產進入廣州的首個項目正式對外發佈全新洋房產品。該項目相關負責人介紹,金茂灣將於近期推出97至167平米的高層海景洋房,即日起正式啟動認籌,並推出3萬抵10萬優惠。

開發商看好後市擬提價

25日,推出全新公寓及住宅產品的香江國際金融中心和富力一樓盤分別開盤,並傳出「日光」消息。南沙萬達廣場則開放實景樣板區,為推新盤造勢。同期,部分樓盤也傳出調升價格的信息。統計顯示,目前南沙打自貿區概念在售大型樓盤就有十幾個。據記者了解,這些在售樓盤中,絕大部分都認為自貿區利好落地將提振南沙樓市,未來一段時間房價肯定會上漲。有項目負責人甚至透露,目前已經接到集團的通知,接下來肯定會漲價,但具體的漲幅仍然有待最終確定。

業界憂庫存高企

中原地產項目部總經理黃韜指,自貿區的政策利好仍然無法掩蓋南沙樓市仍然面臨的問題,今年南沙的新增供應量預計將達到1萬套,南沙最大的隱憂在於目前區域的絕對庫存量依然高企。戴德梁行策略發展顧問部聯席主管及董事邵豐則認為,目前南沙區商務氛圍較弱,基礎設施還處於建設完善階段,自貿區商務集聚需1到2年緩衝期,商貿服務成熟更需3到5年時間。如果後續缺乏實質上的利好持續推動,無法吸引自住型買家進入,如何消化巨大的庫存將是難題。

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