香港文匯報訊 上周CCL八大指數齊跌,主要是受政府第七次收緊樓按影響,而本周則在港股暢旺氣氛帶動下齊升。中原城市領先指數CCL報141.22點,按周上升0.84%,結束2周連跌。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報142.47點,按周上升0.85%,同樣結束2周連跌。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受惠於復活節長假後港股急升的利好氣氛,本周CCL八大指數齊升。預測未來整體樓價走勢繼續反覆向上,CCL升勢未盡。
中小型單位升勢或創新高
CCL(中小型單位)報140.53點,按周上升0.82%,結束2周連跌。
CCL(大型單位)報140.98點,按周上升0.99%,同樣結束2周連跌。如果中小型單位升勢持續或能屢創新高,才可確認樓市能擺脫樓按影響。而大型單位則不受樓按影響,繼續受惠於全球央行放水,刺激豪宅樓價反覆向上。
新界東CCL_Mass最新報147.57點,創歷史新高。指數按周上升2.94%,升幅為8週內最大,並結束2周連跌。新界西CCL_Mass報124.23點,按周上升1.34%,升幅為6周內最大。新界至今仍受樓按影響,新界東及新界西早前5周分別累跌0.99%及2.45%,本周只有新界東能夠追回跌幅,只有新界兩區的累積升幅同時追回早前的跌幅,並能持續樓市升勢,才可擺脫樓按的負面影響。
美聯儲未公布加息時間表
九龍CCL_Mass報139.91點,按周上升0.19%,結束2周連跌。港島CCL_Mass報151.59點,按周上升0.20%,本周為歷史次高,並結束2周連跌。四區齊升,反映港股氣氛利好樓市走勢。周四(4月30日)美國聯儲局沒有公布加息時間表,並宣布維持超低息;對香港樓市的影響,將會在5月下旬的CCL中反映。
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