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香港文匯報訊 金管局昨日公布，受訪認可機構在今年第一季並無錄得任何負資產住宅按揭貸款的個案。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，美國聯儲局未有就加息定出時間表，現時美國經濟增長仍未如理想，料加息步伐不會早於市場預期，甚至有機會延遲加息，因此在低息環境支持下，將對樓市起正面作用，相信次季負資產住宅按揭貸款個案增長欠理據，故維持上半年負資產「零」個案紀錄的預測。
料次季樓價走勢平穩
她續稱，在第七輪收緊按揭措施影響下，3月份二手住宅平均呎價按月雖然仍錄得升幅，但升幅已較2月份的2.3%明顯收窄，相信踏入次季樓價走勢會較為平穩。
另外，金管局同日公布，3月份錄得10,437宗新申請貸款個案，與2月份的新申請貸款宗數相若，而2月份因農曆新年假期緣故基數已較低。與1月比較，3月份新申請貸款宗數減少23.3%。3月份新批出的按揭貸款額較2月份增加5.3%至281億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加15.3%至69億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少2.1%至156億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加17.3%至56億港元。
3月份新取用按揭貸款額較2月份增加82%至292億港元。增幅反映住宅物業交投在年初的上升，並由於農曆新年假期以致2月份基數較低。
以最優惠利率作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由2月份的12.8%下降至3月份的12.5%。其中，大部分息率定於2厘至2.25厘之間。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由2月的85.4%上升至3月份的85.5%。3月底的未償還按揭貸款總額按月增加1.4%至10,117億港元。
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