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港股自4月初衝天飛升，期間樓價亦由月初升到月尾，當中資助及公營房屋上月繼續出現多個新高紀錄。在這些癲價成交中，以中小型單位為主，反映置業人士為求上車，只求「Lump Sum（總價）」合適，不求呎價合理的無奈。
「上車天堂」不再
數次打破全港「公屋王」紀錄的黃大仙鳳德邨，一個實用不足150呎單位日前以自由市場價180萬元成交，呎價達12,245元貴絕全港公屋。另一邊廂，位處樓價低水地區而被視為「上車天堂」的天水圍，已補價居屋呎價亦於日前首度衝破5位數。較早前，馬鞍山恒安邨一個實用面積約489方呎高層戶，作價高達360萬元，貴絕馬鞍山一帶可售公屋，較2月該屋苑創下的350萬元紀錄再高出10萬元。
事實上，踏入4月開始已錄得樓王成交，筲箕灣東濤苑一個高層單位以免補價628萬元成交，令全港綠表居屋價首度升穿「6球」；樂富德強苑錄得595萬元免補價成交，貴絕九龍綠表居屋登上「九龍綠表居屋王」。至於公屋亦不遑多讓，鴨脷洲利東邨一個實用約381方呎中層戶，創出綠表呎價6,378元的全港公屋新高，較全港舊紀錄再高出7%，冧莊「公屋呎價王」。
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