五大利好支撐 港樓價量續向上．失落新盤轉戰二手

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■早前緻藍天重推3伙撻訂戶，引來近400組客爭相認購。資料圖片

市場置業需求殷切，近期多個新盤以貼近二手開價，搶盡市場焦點；早前將軍澳大盤重推3伙撻訂戶竟引來近400組客爭相認購，市場渴盤可見一斑。市場人士指，隨�虓s盤向隅客回流二手市場，將帶動整體樓市從而支持樓價。

長實旗下將軍澳的緻藍天原定於上月25日，以先到先得形式發售3伙撻訂戶，結果引來400組準買家蜂擁前往售樓處，最終在憂慮引起混亂下發展商當場叫停並擇日再售。事實上，該區近年陸續有多個樓盤推出，但仍未能將購買力悉數消化，新盤向隅客紛湧向同區二手樓盤。日前將軍澳中心一個實用面積約465呎單位，以約578萬元易手，實用呎價12,430元。同區蔚藍灣畔2房戶獲新盤回流客承接，單位成交價約597萬元，「沙士貨」賬面大幅升值2.7倍。