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雖然學者及代理業界睇好「套股換樓」的財富效應，不過手執樓價牛耳的一眾發展商則對該說法沒有定論，個別更對此有所保留。
會德豐：股旺樓市不會差
會德豐地產主席梁志堅似乎亦抱觀望態度，「股市大升，初步看對樓市不會有太大影響，買樓不同買股票，不能直接比較」。在他看來，股市好部分涉及內地因素，交易活躍的多數是內地股票，香港的亦有些影響，「但買賣股票同買樓賣樓是兩回事，雖然一般來說，股市旺，樓市亦不會差得去哪裡」。
長和：賺到錢自然會買樓
長和執行董事趙國雄上月曾指，「始終股市有這麼大升幅，後市少不免會波動」，呼籲市民買股票還是要小心為上，「最緊要量力而為」。不過他認為股市造好正反映經濟好景，「有人賺到錢，市場氣氛好一些，對樓市有正面幫助，市民入市做決定都快些」。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，股市大升，有利樓市氣氛，但未必一定會套股換樓，近期新盤銷情理想，主要因為開價較為克制所致。
至於對財富效應樂觀的，則有尚家生活董事總經理方文彬，日前身在意大利米蘭的他指，現時股市當旺，對樓市多少有心理上支持，相信股市造好下樓價難大跌。至於九建市務及銷售部總經理楊聰永最近亦預料，各國量寬政策下熱錢會繼續流入本港，近期股市熾熱，相信今年樓價或有雙位數增長。
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