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2015年5月2日 星期六
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發展商淡定 全年樓價齊看升


雖然學者及代理業界睇好「套股換樓」的財富效應,不過手執樓價牛耳的一眾發展商則對該說法沒有定論,個別更對此有所保留。

會德豐:股旺樓市不會差

會德豐地產主席梁志堅似乎亦抱觀望態度,「股市大升,初步看對樓市不會有太大影響,買樓不同買股票,不能直接比較」。在他看來,股市好部分涉及內地因素,交易活躍的多數是內地股票,香港的亦有些影響,「但買賣股票同買樓賣樓是兩回事,雖然一般來說,股市旺,樓市亦不會差得去哪裡」。

長和:賺到錢自然會買樓

長和執行董事趙國雄上月曾指,「始終股市有這麼大升幅,後市少不免會波動」,呼籲市民買股票還是要小心為上,「最緊要量力而為」。不過他認為股市造好正反映經濟好景,「有人賺到錢,市場氣氛好一些,對樓市有正面幫助,市民入市做決定都快些」。

恒地營業(一)部總經理林達民表示,股市大升,有利樓市氣氛,但未必一定會套股換樓,近期新盤銷情理想,主要因為開價較為克制所致。

至於對財富效應樂觀的,則有尚家生活董事總經理方文彬,日前身在意大利米蘭的他指,現時股市當旺,對樓市多少有心理上支持,相信股市造好下樓價難大跌。至於九建市務及銷售部總經理楊聰永最近亦預料,各國量寬政策下熱錢會繼續流入本港,近期股市熾熱,相信今年樓價或有雙位數增長。

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