|
香港文匯報訊 近月多個新盤積極推售，焦點集中在一手市場，二手交投依然淡靜。美聯物業統計顯示，勞動節連同周末3天假期十大藍籌屋苑合共錄得約12宗成交，乃自2008年以來「五一」假期的紀錄最低。若單以過去周末兩天統計，十大藍籌屋苑僅錄得約7宗買賣成交，較上周末約10宗挫三成。至於按15大屋苑統計，3天長假期共錄得約15宗買賣成交，過去兩日則錄得約10宗，按周減少3宗，8個屋苑「捧蛋」。
購買力繼續聚焦新盤
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「五一」假期內地人來港置業的風潮不再，本地用家成主流購買力。3日長假期間，樓巿繼續由一手主導，焦點盡在昨日開售的巿區單幢全新盤，銷情熾熱，消耗逾百單位購買力。受大巿氣氛及向隅客回流所帶動，個別地區的二手屋苑於長假期間睇樓氣氛稍為升溫，惟叫座力終難敵貼巿開價的新盤，整體交投仍然偏淡。踏入5月，一手群盤已引弓待發，加上資金續湧入利好股市，支持樓巿，發展商愈戰愈勇，預期搶客攻勢升級，恐為二手巿道再添壓力。
股市旺刺激一手銷售
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，一手市場持續有新盤推售，搶去大量市場購買力。近期股市強勢，進一步刺激新盤銷情，市場普遍預計美國延遲加息，料一手成交繼續趨升，預計本月一手成交可達1,500宗水平，二手成交則繼續橫行。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，適逢3日長假期，部分業主及買家把握時間外出旅遊，加上一手新盤仍然相當熾熱，令二手市場焦點被搶去。3日假期期間二手市場表現平穩，預期新盤逐漸被市場消化，購買力將回流二手，屆時二手市況可望逐步回升。
香港置業高級執行董事伍創業稱，股市爆升、資金湧港，無論套股換磚頭或是套樓買股，均刺激樓市的流動性。市場對於美國加息時間眾說紛紜，未有明確時間表，多種因素均注定樓市勢必再上高峰。惟一手市場定價吸引，配合多種優惠，令市場目光聚焦一手。伍創業預料，現時一手新盤吸乾購買力，待此批新盤完成抽籤及買賣，向隅客將轉攻二手市場，短期內二手市場成交量將以「微波浪式」於低位徘徊。
|
