傲形首推50伙開放戶380萬入場

http://paper.wenweipo.com [2015-05-14]

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■傲形首批50伙呎價19,577元至23,821元。記者張偉民攝

香港文匯報訊（記者梁悅琴）市區細價樓受捧，恒基地產昨日突擊公布以貼市價推出紅磡馬頭圍道200號傲形首張50伙價單，實用面積212方呎的開放戶入場費421.9萬元，計入發展商提供最多10%折扣優惠，折實入場約380萬元，折實呎價17,910元，但比近期鄰區土瓜灣開售的喜點相近單位折實價貴15%。

根據傲形價單顯示，首批50伙分布於3至28樓，實用面積由212方呎至282方呎，售價421.9萬元至597萬元，呎價19,577元至23,821元，扣除最多即供6%折扣及完成交易後獲4%印花稅回贈後，最平售價為3樓B室，面積212方呎，折實價約380萬元。區內代理指出，以傲形首批單位折實呎價計，與紅磡區內的新盤如薈點、寶御相若，由於其單位面積細，令銀碼較細增。傲形共有120伙，主打開放式及1房戶，實用面積204方呎至282方呎。

新加坡人購天匯複式

恒基地產上月以實呎價近9.3萬元售出的西半山天匯45樓A室複式戶，成為亞洲最貴分層住宅樓王的買家身份曝光。據土地註冊處資料顯示，買家透過兆鴻有限公司購入單位，涉及買家印花稅及雙倍印花稅高達逾億元，該公司董事為Wang Shuang，持有新加坡護照。

豪宅新盤續錄成交，信置等於大埔逸瓏灣II剛以折實售價6,273.38萬元售出第15座17樓A室，實用面積2,123方呎，另有2,291方呎連泳池平台，呎價29,550元，售價及呎價均創逸瓏緻寶新高。

紅山半島或7月再售

華懋銷售部總監吳崇武表示，現時主力銷售九龍塘雲門之餘，亦正部署7月推售大潭紅山半島約27座至28座洋房，其中示範屋耗資逾千萬元裝修，有可能招標或公開發售。目前紅山半島洋房的二手實用呎價約3萬至4萬元。他透露，屯門崑崙現樓示範單位仍在趕工，加上提升外牆用料，料9月才可開售。至於九龍塘延文禮士因建築期延長，料緊接崑崙後推售。

他又稱，荃灣西、將軍澳及元朗3個全新項目應趕不及於今年開售，其中荃灣西及將軍澳進度較快，料最快明年首季開售，元朗項目最快2017年才登場。

南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，東涌「昇薈」特色單位連錄成交，其中僅24戶的頂層連天台特色單位，至今已售出一半；當中2座頂層B室，實用面積1,730方呎，以4房雙套房連天台設計，成交價為3,081.6萬元，呎價17,813元，為今年至今東涌區內住宅單位的最高成交實呎價。他稱，除頂層連天台特色戶，昇薈亦提供花園複式戶，實用面積為1,897方呎至1,998方呎，以及限量6戶獨立洋房，實用面積約為2,530方呎。由於項目特色戶不多，集團採取惜售策略，計劃把部分特色戶留待現樓時發售。東涌昇薈累售共1,285伙，佔單位總數超過90%。

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