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2015年5月14日 星期四
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豪宅買賣錄444宗升7.8%


香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,4月價值1,200萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得444宗,總值116.51億元,較3月上升7.8%及下跌4.7%。反映3月期間一手新盤豪宅交投增多,二手豪宅市道維持平穩,以致整體豪宅買賣上揚。

價格升幅勝環球大市

另外,萊坊發表《全球豪宅指數》報告指出,本港豪宅價格按年上升5.5%,而今年第一季全球35個城市的豪宅指數平均上升3.9%。從前強勁的倫敦豪宅市場表現較過住遜色,相反三藩市、溫哥華和悉尼的表現不俗,排名攀升。全年的豪宅價格升幅計算,北美城市佔排名榜前四位的三個位置。相比2009年第二季(金融海嘯時的低點),今年第一季全球豪宅價格平均上升46%。

儘管受本港樓市降溫措施,香港豪宅樓價仍錄得按年增長,因為金管局收緊最高按揭成數,令部分投資者由一般物業市場轉投至豪宅。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指出,今年首四個月,本港豪宅樓價已上升1.2%。由於本港的豪宅供應有限和需求持續,預料今年樓價將溫和上升最多5%。

去年,以平均表現計算,歐洲豪宅市場成為全球表現最差的地區。萊坊表示:若指數不將北美和澳洲計算在內,今年第一季《全球豪宅指數》應錄得僅2.3%的增幅而不是3.9%。

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