 放大圖片
■中原黃良昇認為樓價升勢未盡。 資料圖片
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）政府2月底收緊細價樓按揭成數似見初效，中小型住宅樓價終停升勢，豪宅樓價走勢接力上揚。中原城市領先指數CCL報141.37點，按周跌0.06%，其中CCL（中小型單位）報140.73點，跌0.41%，而CCL（大型單位）報140.81點，升1.87%，升幅為13周最大。受惠粉錦公路洋房地皮高價賣出的利好消息，新界東CCL Mass錄147.59點，創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，收緊樓按8周計，樓價仍見累升，整體樓價升勢未盡。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報142.68點，按周跌0.42%。中原城市領先指數CCL報141.37點，跌0.06%。收緊樓按8周計，CCL Mass 及CCL分別累升1.41%及1.69%，顯示整體樓價走勢有能力擺脫收緊樓按的影響，樓價升勢未盡。
當中，CCL(中小型單位)報140.73點，跌0.41%，收緊樓按後8周累升1.44%；CCL（大型單位）報140.81點，升1.87%，升幅為13周最大，收緊樓按後8周累升3.05%。反映收緊樓按無礙豪宅樓價升勢，只會拖慢中小型住宅樓價的上升。
粉錦地貴賣 新界東破頂
另一方面，受惠粉錦公路洋房地皮高價賣出的利好消息，新界東CCL Mass錄147.59點，創歷史新高，收緊樓按後8周累升1.93%。新界西CCL_Mass仍然受制於樓按影響，最新報124.69點，8周累跌0.77%。
此外，九龍CCL_Mass 錄141.09點，按周跌0.87%。港島CCL_Mass錄150.35點，按周跌0.41%，連跌2周共0.82%。港九兩區樓價走勢明顯脫離收緊樓按的影響，8周分別累升1.99%及2.16%。
代理預約睇樓表現不一
本港二手市況隨着多個新盤即將開賣，準買家態度轉為觀望，加上馬鞍山地皮高價售出，部分業主隨即提價封盤，窒礙睇樓氣氛。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,535組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,570組減少2.2%，連續五個星期上升後首度回軟。
至於美聯物業15個指標屋苑於本周末預約睇樓量錄約943組，按周減0.8%；中原地產十大屋苑預約睇樓錄578組，按周上升7%。
|
放大圖片
