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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）核心區寫字樓供應緊絀，令財團不惜高價搶貨。中環頂級商廈皇后大道中9號33樓全層，昨天傳出以約4.8億元易手，以物業面積13,769方呎計算，折合呎價高達34,861元，刷新全港商廈紀錄。
翻查市場資料，上述物業原先由合和實業主席胡應湘及太太胡郭秀萍，早於2010年斥逾3.4億元購入，呎造24,950元，當時已創全港新高，持貨5年後轉手，物業再創新高，期內物業升值近四成。
核心區大樓面放盤稀少
市場人士指，核心區寫字樓多年沒有新供應，大樓面的放盤更是買少見少，當中中環只有環球大廈以及皇后大道中9號兩幢甲級商廈可供市場出售，目前皇后大道中9號每呎叫價動輒逾3萬元。
目前全港寫字樓呎價紀錄，由皇后大道中9號及環球大廈霸佔三甲。目前寫字樓呎價第二高為皇后大道中9號14樓3B室，面積約1,339方呎，去年以呎價3.03萬元易手。
至於中環環球大廈一單位今年初以呎價3.02萬元易手，為全港甲廈呎價第三位，單位為高層02室，面積4,020方呎，以呎價3.02萬元成交，成交價為1.214億元。
事實上，皇后大道中9號的業主大多實力雄厚，令該廈屢屢誕生天價成交。自去年底起，印度船王就先後沽出其位於19樓及20樓的物業，套現近8億元，當中20樓項目作價4.12億元，呎價3萬元，一度登上全港呎價第三貴寫字樓。
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