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■RICS 香港外事務及公共關注理事會理事王飛(右)及RICS資深經濟學家吳俊毅。 記者顏倫樂 攝
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）香港作為全球主要金融中心之一，但核心商業區(CBD)卻「租少見少」，增加商戶營商成本，影響香港經濟的動力。英國皇家特許測量師學會(RICS) 建議港府加快建設九龍東CBD，「香港唔等得」，提議簡化審批程序，提高行政效率。學會又說，舊城改造的方式興建CBD進度較慢，政府應用新思維覓地規劃一個全新的CBD。
RICS香港外事務及公共關注理事會理事王飛表示，2010年間有6,561家公司以香港作為亞太區總部、地區辦事處等，2014年升至7,585家，帶來就業人口超過40萬人。近年內地企業來港租用寫字樓的數量有上升趨勢，股市急升更有正面影響，內地企業多瞄準核心區商業樓面，令核心區供需更為緊張。
RICS剛公布商業地產租戶市場情緒指數，顯示商戶情緒回到正面，預期未來核心區租金將上升，反映香港甲廈亟待增加供應。
騰空政府大樓 杯水車薪
王飛說，政府近年透過騰空核心區政府大樓來增加核心區供應，但杯水車薪，建議政府應開拓新思維，規劃一個全新的以CBD為主的社區，以增加香港經濟動力，可參考英國主要商業區「金絲雀碼頭」的發展模式。而就政府之前提出的東大嶼都會計劃，RICS將進行研究，認為是策略性可行的位置，因位置接近中環核心區，亦是位於珠三角中央。
RICS資深經濟學家吳俊毅表示，東九龍建設緩慢，目前仍未能取代中環，令商戶營商成本上升，成為香港經濟發展的隱憂。學會認為，香港政府應提高行政效率，簡化審批程序，加快地皮的興建審批。問到近年香港的政治爭拗，吳氏指，雖然目前未見香港政治氛圍對CBD的建設進度有影響，但擔心政治主導政策的情況於香港再加劇，長遠會有影響。
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