|
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）翻查資料，上半年4幅創紀錄的新地王，風頭最勁為九龍塘筆架山龍翔道地皮。嘉里2月時以高市場預期36.89%的價格投得地皮，成交價23.898億元，每方呎樓面地價高見20,534元，破盡九龍區地價，成功登上「九龍地王」寶座。
新界區連現3地王
新界東則連環誕生兩幅地王，其中資本策略4月以3.022億元買入的上水粉錦公路旁洋房用地，高市場上限20.88%外，每方呎樓面地價9,127元，更創下新界北區地價新高；另一幅地王為馬鞍山落禾沙里地盤，中信泰富5月以14.68億元投得，每方呎樓面地價達到6,502元，創下馬鞍山區地價新高。連續兩幅地王的出現，帶動新界東區樓價地價同步上漲。
至於新界西則有本月揭標的屯門管翠路地皮，由恒地以36.289億元投得，創下歷來屯門地皮單一地價最高紀錄，折合樓面呎價約4,621元，較毗鄰由會德豐於兩年前投得的地皮樓面呎價再高出兩成半。
邊遠地亦賣得好價
值得留意的是，上半年多幅地皮雖然未破頂，但造價都貼近市場預期上限，例如新地38.8億元買入的大埔白石角科進路博研路交界地皮，雖然位置靠內陸，但每方呎樓面地價3,864元，較去年同區兩幅臨海地皮反而高出8.78%及17.09%。而屯門區兩幅已售地皮，雖然位置都並非在屯門的核心社區，然而成交價都貼近市場預期上限，反映發展商對地皮承接力強勁。
|
