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■中指院在報告稱，今年全國房地產銷售面積可錄得小幅增長。圖為深圳樓景。資料圖片
香港文匯報訊（記者 張易）內地樓市今年以來持續回暖。中國指數研究院昨發表內房市場展望報告，預計在宏觀環境整體向好、供需漸趨合理背景下，下半年樓市銷售可續平穩增長，房地產開發投資按年增速料回升至10.7%。
中指院在報告稱，內地經濟增速受結構轉型影響放緩，但貨幣環境保持穩健偏鬆，在此背景下，今年全國房地產銷售面積可錄得小幅增長，新開工降幅較去年同期收窄；至於房地產投資增幅則有望企穩，全年增速介乎7.6%至9.6%。
根據中指院昨日稍早公布的百城房價數據，6月百城住宅均價按月上漲0.56%，連續第二個月上漲且漲幅擴大；按年則下跌2.7%，跌幅收窄。市場憧憬人行進一步放水，預計下半年銷售將繼續回暖，銷售面積按年增幅約4.4%，全年增幅介乎2%至5%。
新開工方面，下半年是傳統推盤高峰，綜合考慮2014年下半年土地購置面積持續下滑影響，預計全國房地產下半年新開工面積較上半年有所增長，但按年仍錄得約1.6%降幅，較上半年收窄；全年新開工降幅預計介乎7%至8.6%。
房地產改革將有新進展
政策方面，中指院預計下半年房地產制度改革將有新進展，包括房地產業「營改增」進程加快、取消限外令促進房地產市場化運行、推進不動產登記工作實施等長效機制工作將逐步展開，同時以京津冀一體化為代表的區域協同發展不斷加快。
報告並預計，在經濟下行壓力和庫存高企背景下，地方政策仍將持續寬鬆，甚至可能較中央靈活自主先行一步：地方公積金政策已調整過半，未來調整城市範圍和調整力度仍可能增大。
此外，購房補貼、契稅減免、響應住建部「327」通知允許調整土地供應結構等未來或將有更多城市效仿；福建、江門已取消限外（即限制外資購房），未來沿海僑鄉取消外資購房禁令的可能性增大。同時對於部分房價上漲超預期的城市，政策調整或更注重分類調整，因地施策。
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