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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）戴德梁行昨日表示，上半年深圳一手及二手住宅成交面積分別同比大漲121.0%和129.8%，市場預期持續升溫，帶動全市住宅新房成交均價同比大增20.3%至每平方米28,040元（人民幣，下同），而新房成交量則創六年來新高，該行預計下半年深圳房價漲勢將趨緩。上半年深圳房價上漲逾20%。
對於今年下半年深圳樓市走勢，該行華南及華西區研究部董事張曉端認為，儘管面臨長期性因素的持續支撐，但經歷需求的集中釋放後，下半年深圳樓市料將有所降溫。受市場監管及信貸收緊的制約，上半年樓市成交量大漲的局面將難以再現。該行大中華區副總裁程家龍表示，簽於深圳市下半年將加大土地供應和銀行收緊銀根等，下半年，深圳樓市整體漲幅不會超過10%。
上半年租金升10%
另外，二季度深圳房價持續上漲，推高了深圳租金。根據深圳中原研究中心的監測，2015年上半年深圳住宅月租金均價達65.6元人民幣/平方米，同比上升了10.3%，遠超深圳CPI1.6%的漲幅。中心區域高租金倒逼租客向原特區外轉移，租房熱點區域呈現外擴趨勢。深圳中原研究中心數據顯示，租金從去年年初每月每平方米61.1元開始震盪上揚，從去年8月開始突破65元關口，此後穩居這一水平之上。
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