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■房地產開發投資增速比1-5月份回落0.5個百分點。圖為山西太原一處正在建設中的樓盤。 中新社
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家統計局昨日數據顯示，二季度以來內地購房熱情明顯上漲，商品房銷售面積上半年增長3.9%，由負轉正，銷售額增速大幅攀升至10%。但同時房地產開發投資和開放購置土地的熱情仍在下降，房地產投資增速繼續放緩至4.6%。
土地成交價款下降近三成
數據顯示，內地商品房銷售面積50,264萬平方米，同比增長3.9%，而一季度為同比下降9.2%。其中住宅銷售面積增長4.5%。內地商品房銷售額34,259億元人民幣，同比增長10%，其中住宅銷售額增長12.9%。
不過，雖然房地產銷售形勢明顯回暖，但房地產開發投資和開放購置土地的熱情卻在下降。數據顯示，1-6月份，內地房地產開發同比名義增長4.6%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資增長2.8%，增速回落0.1個百分點。房地產開發企業房屋施工面積同比增長4.3%，增速比1-5月份回落1個百分點。
在土地購置方面，1-6月份，房地產開發企業土地購置面積同比下降33.8%，降幅比1-5月份擴大2.8個百分點；土地成交價款下降28.9%，降幅擴大3.1個百分點。
地產開發在二季度逐月提升
國家統計局新聞發言人盛來運表示，儘管從季度增速觀察，房地產的投資增速還是在下滑，但是從月度變化的角度觀察，房地產在二季度出現了積極變化，房地產在政策的支持下回暖的勢頭非常明顯，商品房銷售面積由負轉正，房地產開發投資額上半年增長4.6%，但是從月度的變化情況來看，二季度是逐月提升的。
此外，盛來運還指出，二季度以來，房地產市場無論投資、價格、銷售，情況比較好的還是一線城市和少數的二線城市，因為這些城市剛性需求和改善性需求都比較旺盛，所以房地產表現更積極一些。但是，多數的二線城市、三線城市，尤其是一些四線城市，由於原來的房地產存量比較大，消化起來需要有一個過程。
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