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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）核心區寫字樓需求殷切，空置率創近年新低。仲量聯行昨天公佈7月的《香港樓市監察》研究報告，中環寫字樓空置率由5月底錄得的2.3%跌至6月底的1.7%，為2008年11月以來新低。該行又指，由於區內供應短缺及租金上升，令部分租客考慮遷往其他商業區。
6月租金上升2%
報告指出，整體甲級寫字樓於6月的吸納量為250,000方呎，較5月錄得的133,900方呎增加87%。其中一半約127,000方呎樓面的吸納量來自中環。中環寫字樓空置率低企令更多業主看好區內租金走勢，區內寫字樓租金於6月上升2%，上半年累積升幅已達7%。中資機構仍然是寫字樓需求的主要來源，其中一宗最矚目的成交為一家中資金融機構租用交易廣場3期全層11,200方呎的樓面。
然而，租金上升已引致部分中環租戶考慮遷往其他非核心商業區以節省租金支出。仲量聯行香港研究部主管馬安平表示：「目前中環寫字樓供應緊絀，預期未來數月將有更多租客轉租其他區域。儘管中環以外的商業區空置率亦低企，寫字樓仍不乏供應，當中包括新近或即將落成的甲級寫字樓，例如尖沙咀天文台道8號及銅鑼灣的Tower535。」
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