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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳中原地產昨日發佈的上周深圳樓市交易數據顯示，上周深圳僅有一個新盤推售，雖然全部售罄，但批售方面的低迷狀態預示着後續入市的項目仍然較少。當周，深圳二手房成交量環比下降2%；均價每平米3.45萬元，環比下降5%。
上周，深圳僅有1個項目入市。由於其單價相對其他片區較低，為每平米2.5萬元，較能迎合剛需需求，在沒有其他新盤分流客戶下全部售罄。當周，深圳批售僅有兩個項目，上周僅有兩個項目批售，共計7.5萬平米，總批售套數為697套。從批售數據來看，深業泰然觀瀾玫瑰苑批售最多，達597套，並在周末全部推售。
一手成交量跌價升
根據深圳中原研究中心的監測，深圳市規劃國土委數據顯示，上周一手住宅成交1,266套，成交面積為13.4萬平米，環比下降了23%；均價約為每平米3.46萬元，環比上升了4.4%。一般而言，短期內股價暴挫對樓市成交量影響較大，對價格影響相對較小。從規土局數據來看，套數和成交量方面的下降較為明顯，價格表現則受到成交結構影響，仍小幅升高。
二手方面，上周二手住宅共成交3,566套，環比下降2%，均價每平米3.45萬元，環比下降5%。根據深圳中原經理指數及報價指數，在去年9月以來從未出現過如此大幅的調整訊號，可以預見二手市場的成交將會有一定縮量，後續數據應該能繼續體現。
深圳樓市是內地最敏感的市場，上周深圳的中原報價指數以及經理指數繼續大幅下滑，分別再次下跌8個百分點及4.2個百分點，較6月底的水平下降了約35個百分點及20個百分點。如此巨大的跌幅已不僅僅是指數的高位回調，而是預示着暴漲行情將有一定的修正。
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