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香港文匯報訊（記者 李昌鴻、實習記者 周曉敏 深圳報道）房價連漲數月後，深圳樓市在7月進入了一手房銷售淡季，同時深圳銀行業房貸普遍開始收緊。中行深圳分行不僅首套和二套利率均無優惠，房貸利率更全線上浮一成。這是繼建行7月初推出房貸新政後，半數以上銀行已開始調整房貸政策。
融360監測數據顯示，目前在深圳的25家銀行中，只有11家銀行針對首套房貸款有折扣利率。匯豐銀行和江蘇銀行的9折為最低；其次是花旗銀行和渤海銀行的9.2折；招行、中信銀行、北京銀行、東莞銀行、渣打銀行最低9.5折；光大銀行和東亞銀行最低9.7折；11家銀行首付則均為最低三成。
目前市場存在的9.5折以下利率通常對貸款金額、客戶質量、客戶徵信等有嚴格要求，普通客戶在這些銀行相對容易申請到的還是9.5折至9.8折利率優惠。
首套二套均無利率優惠
中國銀行深圳分行的房貸利率已全線上浮10%，首套和二套均無利率優惠。招商銀行房貸利率則根據國家基準利率，再綜合考慮客戶的貸款金額、年限、償還能力等方面調整。儘管如此，有地產行業人士稱，銀行房貸收緊對深圳樓市影響不大。二手房買家以改善型、投資需求為主，新房成交量價下滑不影響整體規模，不少銀行仍然執行首付三成、利率折扣的房貸政策。世聯地產數據顯示，7月第二周二手房成交3,632套，環比上漲0.83%，處於平穩增長期。安居客數據顯示，深圳7月二手房均價每平米39,654元，環比上漲7.87%。
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