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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）大型工業地皮供應不多，土地註冊處資料顯示，森拿美汽車集團本月斥資3.82億元買入粉嶺大窩西支路大型發展地盤，預料會用作汽車維修及陳列室等的用途。
據了解，地盤涉及4個地段，其中3個地段原業主為運通製品廠公司，於1971年以53萬元買入，剛以3.29億元易手，公司董事包括時代生活集團董事總經理黃復華及相關人士。至於餘下1個地段則由另一戶人士持有，2002年成交價約210萬元，最新以5,310萬元成交。新買家以MARKSWORTH LIMITED登記，公司董事包括森拿美汽車集團董事總經理吳聞強、森拿美汽車集團（香港及澳門）董事總經理曾耀民及相關人士。
可重建逾40萬呎工業樓面
地皮今年3月曾推出招標。據當時資料，地盤位置毗鄰粉嶺公路位於大窩西支路旁，地盤面積約8萬方呎，內裡物業由數個面積大小不同之單層上蓋建築物組成，面積約5萬方呎，個別樓高逾20呎。由於物業之規劃為工業，買家可向地政署申請換地轉增加面積，可興建一棟逾40萬方呎之物流中心、汽車維修及陳列室、食品製造加工中心或凍倉等，但改變用途需補地價。
物業本身由農地及工業地盤組成而且業權簡單，位於公路旁可供大型車輛出入，除重建之外，買家可考慮申請豁免書後將現有單層貨倉出租，預料每呎租金可達12元，回報率3厘。
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