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■沙田博康邨490方呎單位於自由市場價以390萬元易手。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）這邊廂樓價破頂，市民排長龍買新盤，那邊廂二手卻水靜鵝飛，各代理行統計十大屋苑過去兩日繼續錄得個位數字成交，交投量於極低位徘徊。代理指，新盤開售凍結市場購買力，尤其九龍區因有新盤開賣，跌幅最為明顯，估計未來「一手暢旺、二手淡靜」的局面將持續出現，料短期內二手交投持續低位膠著。
據美聯物業分行統計，過去兩日10大藍籌屋苑錄得約9宗買賣成交，按周持平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，房協「港人港樓」喜漾開售即日火速沽清，凍結九龍區二手交投，惟新界區市況因日前港鐵元朗站項目以高價批出而受支持，令本周末指標屋苑二手成交於低位靠穩，錄得約9宗買賣交易，按周持平。
布少明：發展商貼市價推售
布少明預計，發展商積極部署以貼市價推售新盤，月內逾3,000伙新盤群湧而至，估計「一手暢旺、二手淡靜」的局面將持續出現，料短期內二手交投持續低位膠着。
中原地產十大屋苑過去兩日僅錄得5宗成交，較上周末再度下跌28.6%，為近15周新低。其中7個屋苑均捧蛋收場，九龍區連續2星期四大屋苑均錄得零成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，發展商落力推盤，一手新盤大量吸客，而喜漾向隅客表現未算積極，未見馬上投入二手市場，加上一手市場尚有多個新盤可供選擇，向隅客暫且觀望，靜待其他新盤開價再作決定。部分買家擔憂美國將會加息，令二手交投更顯得淡靜。
博康邨欠債盤破頂易手
另一方面，公屋成交再破頂，沙田博康邨一個單位剛於自由市場價以390萬元易手，創該屋邨成交新高。據悉，原業主於2003年以18.97萬元向房署購入，但於2010年至2014年間，共有13次借貸記錄，合共借貸127萬元。
據土地註冊處資料顯示，單位為博逸樓低層12室，實用面積490方呎，實用呎價7,959元，預料單位須補地價約210萬至240萬元，即轉手後賬面獲利至少150萬元。
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