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■郭子威(左)表示，9月底將推售紅磡維港•星岸第5座「星海譽」。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、梁偉聰）二手劈價及新盤撻訂消息不斷，新盤供應亦源源不絕，但發展商似乎懶理樓市負面訊息，宣佈將貴價單位「封盤」及加價。長實紅磡維港．星岸昨日起將第1及2座封盤，計劃於本月底首推第5座一半單位；新地東涌東環II於本周六推售148伙，嘉里亦計劃盡快加推沙田玖瓏山新一批單位，特色戶有加價空間。
星岸兩座待現樓重售
紅磡維港．星岸將第5座命名為「星海譽」，合共78伙，標準單位面積由728至1,358方呎，長實地產投資董事郭子威昨表示，將爭取於本月底發售該座單位，預料先推一半伙數。他說，樓價料跟1及2座價錢接近，屆時會有新示範單位。另外，第1及2座昨日起封盤，2座29樓A至C單位於封盤前成功以招標形式售出， 成交呎價3萬至3.5萬元，為2座新高。他表示，重推相信要待現樓階段，現時合共賣出超過80%單位，超過100伙， 套現近25億元，成績達標，平均每伙成交價超過2,000萬元，呎價約2.4萬元。
對於美國即將議息，他認為，無論加息與否對本港樓市影響不大，現階段輕微加息反而可令市場更明朗化，加息後短期內會有支持，相信二手成交可由9月低位回升。
東環加價配合二期售
東涌東環II昨日公佈其中129伙於本周六發售。新地昨日亦發出第1期東環的新價單及銷售安排，並加推該期19伙於本周六發售。東環新價單中，部分單位加價約2%至8%，最高價單呎價逾1.7萬元，加價後價錢與東環II相若。
新地副董事總經理雷霆表示，東環II連日收票情況理想，明日截票，本周五進行第一輪抽籤，相信銷售情況將持續暢旺。有見早前推售特色單位反應理想，故推出「東環」少量19伙單位於本周六發售。他認為，近期二手成交量下跌受許多因素影響，加上過去個多月有較多新盤推出，但二手樓價未見跌幅，二手業主持貨力強，銀行態度亦非常審慎，集團推盤步伐不會受影響。
新地代理助理總經理胡致遠表示，東環昨日加推30伙，市值約2.3億元。是次屬於原價加推，1房折實即供入場價約為380餘萬元，2房折實即供入場價約為460餘萬元。是次首次推售向東3房套房單位，折實即供入場價約為610餘萬元。
玖瓏山擬加推新價單
嘉里發展執行董事朱葉培昨稱，沙田九肚玖瓏山以現樓形式推出，正考慮加推新一張價單，希望年底前推出尚餘107伙，部分特色戶考慮以招標形式發售，可能有提價空間，但標準戶加價機會不大。該盤至今售出811伙，為全部973伙的83%，尚有54伙已公佈價單待售單位，項目已取入伙紙，待批滿意紙，正爭取年底交樓。同系屯門滿名山正申請預售樓花同意書，冀趕年底前登場。
此外，華懋等將紅山半島B區的3%特別折扣優惠延至10月15日，恒地將北角維峯其中3伙加價0.2%至0.8%，分別是9、10及11樓A室，加價後售價由1,195.4萬至1,205.9萬元。
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