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香港文匯報訊（記者 梁偉聰）日前美國聯儲局宣佈維持利率不變，短期內為樓市掃去不穩定因素，但大行瑞銀唱淡樓價兩年將跌三成。市場在好壞消息交雜下，新地旗下的東涌東環Ⅰ期及Ⅱ期共148伙昨日只花約4小時便已沽清。有投資客更豪擲逾1,000萬元「Full Pay」購入兩伙東環Ⅰ期特色戶，用血汗錢對樓市投下信心一票，更相信樓價雖然短期內會有調整，但長遠升幅必然大於跌幅。
昨日開售的東環包括東環Ⅱ加推的129伙以及Ⅰ期19伙，Ⅰ期部分單位加價約2%至8%，最高價單呎價逾1.7萬元，加價後價錢與東環Ⅱ相若。現場所見8時許已有買家到場排隊等待，場面熱鬧。
求過於供 貴都要買
對於市場多番指未來樓價有下行風險，來自鄭州的任先生就以飲水作比喻：「如果今日一支水25元，明天要20元，難道今天不喝水嗎？」他指在現時有住屋需求，即使樓價會跌仍然要買，最終以超過600萬元購入單位與家人自住。任先生又指，與內地相比，香港樓價一定比較貴，如非家人幫手實在供不起，幸好自己有香港身份證，不用付辣稅。
來自深圳的準買家張女士指，為了於屯門就讀小學的女兒免受跨境上學之苦，就算須付BSD、樓價再貴、空間再細，仍預算花700萬元至800萬元購入東環Ⅱ的3房單位自住。對於樓價下跌，她表示有唔開心，但置業自住相信影響不大。
無懼淡風 長遠料升
市場吹淡風，但仍有用家冒風險上車，投資客則表示有信心長遠升多過跌。居港超過十年的菲律賓人Nick認為，樓價短期內穩定，長遠即使出現調整仍會有一定升幅，將錢放入銀行不如買樓。他直言，香港乜都貴，物價升，樓價就會升，再加上現時環球經濟不景，唯美元強勢，與之掛鈎的港元有很大優勢。
Nick昨日就即場「Full Pay」斥資超過1,000萬元購入兩伙東環Ⅰ期兩房特色戶，出錢向本港樓市投下信心一票。問到為何選擇香港樓而棄菲律賓，他就指兩地的樓價一樣很貴，但菲律賓樓易買難放，不利投資，相反香港樓就不用擔心無人接貨。
港府預警 市民照買
金管局近日連番對市場表示，市民買樓要量力而為，但持7號籌的投資客凌太表示，本港住屋需求強勁，「就算金管局指供應增多，都係佢講啫，仲有好多樓起好未賣，佢有佢講，我有我做（買樓）啦」。她昨日就斥資400多萬元購入1個1房戶收租。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，昨日客戶出席率近八成，有35%為投資者；以新界客為主，佔約七成。二手成交仍然受到不明朗因素影響，本月區內二手僅約6宗，比上月36宗大跌。對於暫不加息，他相信低息環境仍然維持最少一年，即使今年加息亦僅輕微幅度，有助樓價維持平穩，是利好消息。
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