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■中遠兩灣城樓盤，因緊鄰地鐵而受購房者喜歡。 本報記者孔雯瓊 攝
上海房地產交易在這個傳統的樓市季節裡收穫頗豐。統計顯示，9月上海新房供應量創八年新高，而10月還有大規模開盤，預計再推83盤。此外，伴隨着推盤量的擴張，成交量也持續走高。業內分析認為，隨着供需要求的改變，上海商品住宅上漲壓力很大，目前已有部分購房者因擔心未來房價繼續上漲提前入市。
10月83新樓開盤或加推
據搜房網數據監控中心統計，10月上海還將引來推盤高峰，預計將有83個樓盤（含公寓、別墅、商業）開盤或加推，其中全新盤42個。而在去年這個時候，當時預計10月推出的樓盤只有今年的一半不到，僅為41個。
二手房連升8月累漲13%
二手住宅方面，中原地產數據顯示上周全市二手住宅成交約8,837套，環比增加1.7%，而網上房地產數據則顯示上周二手住宅掛牌10.7萬套，環比增加1.5%。二手房價格已連升8個月，累漲13%。中原地產統計顯示，9月成交價格指數為376.3，環比漲1.63%，同比漲13.1%。特別是330政策後的4-9月，二手房價格指數漲9.1%，超過2014全年和2013年同期價格漲幅。
隨着這種供需關係出現不平衡的趨勢，不少開發商都悄然提高房價，目前上海房價已經走高，商品住宅銷售均價超過3萬元（人民幣，下同）/平方米。
房產專家蔡為民表示，之前一系列政策疊加，如降低二套房首付比例至40%、二手房交易營業稅免徵年限從五年降為二年連續降準、降息等，雖然單獨看來未必能產生明顯作用，可一旦相乘與疊加效應絕不容小覷。
上海樓市9月數據
•商品住宅的供應量174.6萬平方米，環比漲125%，同比漲33.2%
•新房供應量連續四周均達到30萬平方米以上，總供應量創近八年新高。成交量125.5萬平方米，同比漲62.6%。
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