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■大量購房者將中糧一品瀾山展示大廳圍得滿滿的。 李昌鴻 攝
上半年深圳房價上漲三成多，龍華、臨近前海的寶安中心區等許多新房高達每平方米4－5萬元，較330前大漲三成甚至五成。由於受上半年房價暴漲的影響，深圳大量購房者被高額的房價所嚇倒；而A股暴跌，也令許多投資者放棄購房。因此，一些樓盤尤其是高價樓盤成交並不活躍。據中原地產9月30日的統計數據顯示，9月59盤成交價下滑。
中原研究中心監測，9月供應樓盤個數及總套數較上月有所增加，但成交量環比下滑，成交價格不振。截至9月29日，當月一手住宅成交3,849套，環比下降32%。成交面積為38.9萬平米，環比下降33%。二手住宅成交9,881套，環比下降11.82%，較7月的備案巔峰下滑幅度約39%，反映受到了市場風險疊加的衝擊。9月份的一手成交均價為36,466元，環比僅上升0.85%。二手成交均價環比也僅上漲1.17%。
龍華鴻榮源．壹城中心項目即將開售。有中介透露，目前，其周邊二手房均價在4萬－5萬元，估計該新盤價格接近5萬元，令許多購房者望而卻步。從事廣告設計的劉先生稱，他看好該樓盤交通優勢，但一套房均價400萬-700萬，感覺壓力太大，他擬在布吉尋找2萬元左右的二手房。
位置偏僻低價房仍有市
而位置偏僻價位較低的樓盤則受到購房者追捧。代理中介家家順經理田先生稱，位於坪山新區的中糧一品瀾山，緊鄰惠州大亞灣，因其均價僅為1.6萬-1.7萬元，受到許多本地購房者追捧，該樓盤1,000多套房目前僅剩下100多套，其中60套為國慶加推，他們在國慶七天假期將銷售其中的一半。前來一品瀾山購房的比亞迪員工黃先生告訴記者，他工作地點離該樓盤坐車僅二十多分鐘，而樓盤80多平米的三房兩廳僅120多萬，他還能支付得起，如是3萬-4萬元的，他只能望樓歎息。
深圳9月新盤數據
項目：17個，較上月少2個
銷售面積：約53.6萬平方米，較8月大升41.5%
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