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■沙田壹號雲頂錄得6座高層C室累減100萬元連車位沽出。資料圖片
香港文匯報訊 二手樓市持續淡靜下，不論豪宅區或是上車區屋苑均持續出現業主大幅調整叫價成交。東半山年達園有單位業主累減290萬元沽出單位止賺離場。
中原地產鄭偉倫表示，年達園中層B室，業主8月時放盤叫價2,300萬元，後大幅調整叫價至2,080萬元，吸引近10組客人睇樓，最終累積減290萬元以2,010萬元將單位交吉易手，折合呎價20,658元，較市價低6%。單位面積973方呎，3房間隔，由投資客於2011年12月以1,800萬元買入，單位市值租金約55,000元，租金回報約逾3厘，而是次沽出單位則賬面獲利12%。
其他豪宅方面，利嘉閣地產蔡勉紅表示，沙田壹號雲頂錄得6座高層C室成交，業主原叫價1,700萬，由於單位附有租約，故放盤至今累減100萬元，終以1,600萬元沽出，呎價約14,719元。上述單位面積約1,087方呎，4房連套房間隔，兼連車位。原業主於2010年12月斥資1,218萬元購入上址。
居屋龍門居減50萬
另外，上車盤集中的屯門區錄得不少減價二手成交，祥益地產黃慶德表示，龍門居12座低層D室，實用面積592方呎。原業主由9月中放盤至今已累積減價達50萬元，最終吸引買家以270萬元（居二市場價）購入上址自住，平均呎價4,561元，稍低於市場價。
祥益地產袁思賢亦表示，日前屯門市廣場錄得區外客成交，成交價352萬元，同類型單位在7月時曾錄得378萬元成交記錄，對比回落達7%。成交單位為2座高層F室，實用面積326方呎，原業主增加議幅，累積減價達38萬元，買家遂「即睇即買」，以352萬購入單位，呎價10,798元。
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