各地巡禮：美孚新�h德福花園麗港城 藍籌叫價仍硬

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■美孚新�h呎租僅微跌0.1%。 資料圖片

分別鄰近美孚、九龍灣及藍田港鐵站的美孚新�h、德福花園及麗港城，為熱門的藍籌屋苑，首9個月租賃成交均約200宗。但事實上呎租幾乎為九龍鐵路沿線租盤最低價，僅約31元。不過，上述屋苑提供大單位為主，一般實用面積500方呎以上，即每月租金最低也要約1.5萬元，多數放租更是叫價約2萬元。

各區呎租表現不一

就近港島東商業區的麗港城租金叫價硬正，在眾芸芸減租盤中，呎租在9月仍按月升0.7%。而在三盤中，交通相對較不便的德福花園，跌幅最明顯，呎租在9月按月跌3.5%，以一個500方呎的單位計，每月租金平近1,000元。匯集西鐵及荃灣線兩鐵的美孚新�h，樓齡雖然最高，但呎租在9月仍只按月微跌0.1%。