御龍山蝕使費40萬沽

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■沙田御龍山有逾千呎大單位劈價220萬元易手。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價高企的今天頻傳負面消息，沙田有豪盤業主蝕使費離場。中原余志偉表示，沙田御龍山8座中層B室易手，實用面積1,431方呎，原業主原先開價2,300萬元，近日見交投轉淡，最終減價220萬元或近一成，以2,080萬元易手，折合呎價14,535元。原業主於2008年以2,055萬元買入單位，今次轉手賬面微賺1.2%，但連同佣金及使費估計需蝕走約40萬元。

翠擁華庭兩星期減38萬

同時，馬鞍山則有低市價成交，利嘉閣楊震霆指出，翠擁華庭12座中層D室易主，實用面積約675方呎，原業主放盤兩星期，原先開價638萬，現減價至600萬元成功易主，減幅約6%，折合呎價約8,889元，低市價8%。

名都業主連減三口價

美聯王子超表示，上水名都有業主連減三口價，由400萬元減至約355萬元成交，價格重返一年前水平。涉及1座低層A室，實用面積約為391方呎，以成交價計算折合呎價約為9,079元。原業主於2012年以約262萬元購入上述物業，是次轉售賬面升值約35%。