一城租金倒退5年前

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■沙田第一城有單位新近呎租僅20元水平。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）沙田第一城租金繼續大幅受壓，美聯何智豪透露，28座一個實用688方呎單位新近以1.4萬元租出，實用呎租僅20.3元。同類單位市值租金約2萬元，顯示是次租金較市價平達三成，返回5年前水平。代理反映，該單位在2010年一度以1.6萬元租出，2013年以1.7萬元獲承租，及至上月業主一度以2.1萬元放租，惟未獲承租，最終以1.4萬元租出。

沙田中心310呎減租18%

同區的沙田中心亦錄大幅議租個案，美聯陳國良表示，沙田中心新寧大廈中層G室，實用面積約為310方呎，業主最初叫租1.4萬元，及至日前以約11,500元租金成交，減幅達18%，折合呎租約為37.1元。

映灣園凶宅低市價兩成

租金高企，有外籍客轉向另類物業以求平租。利嘉閣陳渝東表示，東涌映灣園2座高層D室，實用面積約636方呎，單位為凶宅，以1.32萬元由外籍人士承租，租金低市價兩成多，折合呎租約20.8元。

豪宅市場業主亦見大幅減租，港置鄭卓帆表示，九龍塘青雲閣高層B室，實用面積約484方呎，原業主早前斥約6萬元翻新單位，最初叫價約2.5萬元，但見近期樓市氣氛淡靜，經買賣雙方議價後以約2.1萬元承租單位，減幅達16%。