One Harbour Square全層57萬放租

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■觀塘海濱道One Harbour Square 25樓全層現推出市場放租，意向呎租約30元。

香港文匯報訊 中原(工商舖)工商部營業董事劉偉成表示，觀塘海濱道181號One Harbour Square 25樓全層現推出市場放租，面積約18,972平方呎，意向呎租約30元，月租約56.9萬元。據悉，業主於今年以呎價近1.5萬元買入物業，若今番以意向呎租成交，租金回報率約2.4厘。

東九商廈全層租賃成交活躍

One Harbour Square由新地及王氏共同發展，屬海濱道臨海寫字樓物業，擁全郵輪碼頭景觀。今年第一季該廈錄得多宗大額租務成交：政府部門以月租約243萬元承租5層樓面共約9萬平方呎；另外，12、15及16樓共3層樓面今年初租出，面積合共約5.5萬平方呎，呎租約27元，月租共約148.5萬元，據知獲董建華家族旗下的東方海外船務承租。該兩宗均屬東九龍區大手租務成交。現時該廈除25樓全層外，其餘樓層均已租出或自用，用家多為內地企業及外區租客。

劉偉成稱，今年東九龍商廈全層租賃成交活躍，如創紀之城1期第1座18至21樓全層，佔地近10萬平方呎，月租約198萬元；另絲寶國際中心26至28樓全層，面積約5.2萬呎，月租約169萬元，呎租33元。