香港文匯報訊 港島區乃本港商業集中地,空置率低,市場放租盤源極少,其中灣仔區交通配備完善,不少物業景觀見開揚及具海景,且租金亦遠較中環區具競爭力,故備受用家歡迎。灣仔區指標甲級商廈的會展廣場辦公大樓放租盤源罕有,新近中原(工商舖)成功促成中高層單位,月租約9.9萬元,呎租約65元,合市場水平。
呎租約65元 合市場水平
中原(工商舖)寫字樓部營業董事胡焯之表示,該成交位於灣仔會展廣場辦公大樓31樓08室,望山景及連裝修,面積約1,522方呎,月租約9.9萬元,呎租約65元,新租客為拍賣行,原租用尖東區商廈,首度轉戰港島區,且屬會展廣場辦公大樓首間進駐之拍賣行。
資料顯示,該單位於2013年中以月租約7萬元、呎租約49元租出,按此計算,新租金較之前上升約三成。據悉,業主早前曾以意向呎租約70元推出市場,故今番成交租金較意向價低約7%。同時,業主於2015年8月以3,560萬元買入物業,今番成功出租,業主將可享約3.3厘回報率。會展廣場辦公大樓放租盤源不多,2014年僅錄得12宗,而今年度累計會展廣場辦公大樓僅錄得9宗租賃成交,今番成交物業實為市場上罕見放租盤。
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