 放大圖片
■將軍澳CAPRI連續3日錄得撻訂個案。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓市交投表現疲弱，新盤撻訂潮延續增加，月前開售的將軍澳CAPRI及土瓜灣迎豐連日錄得取消交易。而據本報初步統計，過去一周新盤市場已錄11宗撻訂，涉及金額逾600萬元，即平均每日撻訂超過1宗。與此同時，豪宅市場錄損手個案，二手業主陸續擴大議幅，令樓市更顯得「危危乎」。
會德豐旗下將軍澳新盤CAPRI連續3日錄得撻訂個案。據成交記錄冊顯示，最新一宗撻訂涉及2座7樓A室，實用面積829方呎，屬三房間隔，買家於上月24日以1,093.4萬元購入，簽訂臨時買賣合約之後交易再無進展，估計5%訂金、涉及逾54萬元遭發展商沒收。連同日前兩宗三房戶撻訂個案，發展商累計沒收訂金近168萬元。
另一錄撻訂的新盤為恒地旗下土瓜灣迎豐，據成交記錄冊顯示，該項目8樓B室及9樓F室均錄取消交易，分別以317.52萬元及373.41萬元成交，兩個單位的買家同於上月24日簽定臨時買賣合約，惟及後取消交易，估計兩宗成交的買家合共損失逾34萬元訂金。
港九新界項目無一倖免
翻查過去7日市場資料，新盤市場已錄至少11宗撻訂個案，除上述兩盤的5伙，屯門滿名山、尖沙咀凱譽、烏溪沙迎海．星灣御及田灣登峰．南岸等紛錄取消交易，涉及撻訂金額約641萬元。
新盤熱銷不復見，二手市場更見嚴峻，豪宅市場錄損手個案，當中何文田半山壹號繼續成為「滴血重災區」。消息指，該屋苑半山徑38號一個低層單位，實用面積1,766方呎，新近以2,390萬元易手，折合呎價13,533元。
印籍商人敗走半山壹號
據土地註冊處資料顯示，原業主為印籍商人，於2012年以公司名義買入單位，當時作價2,392萬元；今次轉手賬面雖微蝕2萬元，但計及佣金及釐印費等使費，料需損手逾百萬元。市場人士指出，物業一直放租，現時租金約5.5萬元。
逸濤灣累減145萬甩手
至於二手屋苑錄減價個案，利嘉閣施志剛指，西灣河逸濤灣錄得4座中層B室易主個案，實用面積約561方呎，原業主於8月以980萬元放盤，期內累減145萬元或近15%，終以835萬元沽出單位，造價低水約8%，折合呎價約14,884元。
中原地產區達鴻表示，尖沙咀港景峯3座極高層E室成交，實用面積864方呎，物業原先叫價2,380萬元，買賣雙方議價後業主最終讓步，大幅降價330萬元，以2,050萬元成交，折合呎價23,727元。
|
