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■廣州11月樓市成交環比續增。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）11月廣州樓市均價環比上漲。穗相關房地產網站監控數據顯示，11月廣州十一區網簽一手住宅成交8,432套，環比微增0.6%，同比增長16%。均價為每平方米15,308元（人民幣，下同）（折合約18,544港元），環比上漲11%，同比略跌1%。專家表示，雖然傳統樓市旺季「金九銀十」已過，但在開發商推貨節奏持續以及市場消化能力增強的情況下，廣州一手樓市重演去年翹尾行情。
數據顯示，除天河、海珠和荔灣三區，廣州其他8區均價「飄紅」。其中，增城、花都兩區均價大漲逾一成。增城從9千出頭直接飆升到10,608元（折合約12,850港元）/平米，創下新的房價紀錄，漲幅達16%。此外，花都均價漲了11.7%至10,169元（折合約12,318港元）/平米，也創下去年6月以來的新高。而天河區房價則大跌一成，越秀區以41,790元（折合約50,625港元）/平米成穗各區房價最高的區域。
降息二孩創利好窗口
業界人士認為，央行一再降息、公積金貼息商貸、「二孩」全面放開等政策，在開發商看來創造難得的利好窗口期，加上正值年底房企衝擊業績的時候，開發商也願意推貨搶客，購房者入市意願加強。而由於改善型產品成交增加，整體拉高樓市價格。上月底，網易房產進行11月廣州百盤價格動態調查，其中升價樓盤有35個，佔35%。降價樓盤有23個，佔23%，環比10月減少20.7%。
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