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■新海怡廣場建議由「工業」地帶改劃為「其他指定用途」註明「商貿」。資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）規劃署正式就鴨脷洲一帶的改劃呈交城規會進行審議，最矚目為一幅鴨脷洲利南道駕駛學院用地，早前已曾諮詢南區區議會。據今次規劃署呈交的報告，項目地盤面積約12.7萬方呎，擬以6倍地積比率發展，可建樓面約762,091方呎，可建約1,416伙，較諮詢區議會時分別減少3.2萬方呎樓面及84伙。
利南道地皮現時劃為「其他指定用途」註明「貨物裝卸區」、「工業」及「政府、機構或社區」地帶，建議改為「住宅(甲類)」地帶，高限約110米(主水平基準以上，下同)。業界早前預測，地皮最快明年可以納入賣地表。
由於具港鐵概念兼且臨海，測量師預計地皮約值61億元，樓面地價可達8,000元以上，日後賣價可達每方呎2.5萬元。
工業區轉商貿區
另外，因應區內發展與南港島線的因素，鴨脷洲西工業區約39.29萬方呎用地，包括新海怡廣場、大昌貿易行汽車有限公司鴨脷洲服務中心等等，亦建議由「工業」地帶，改劃為「其他指定用途」註明「商貿」，高限會由100米至115米，以淘汰該區的工業用途。
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