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香港文匯報訊 廣州進入11月迎來大規模土地出讓高峰，11月廣州賣地入賬近240億元（人民幣，下同）。據中新社報道， 合富輝煌2日發佈報告稱，11月廣州出讓土地成交共計約239.79億元（折合約290億港元）。截至11月底，廣州今年出讓土地成交總金額839億元（折合約1,016.2億港元），相比去年全年783億元（折合約948.4億港元）多出56億元（折合約67.8億港元）。
報告稱，11月廣州土地市場一改常態，廣鋼新城、市橋南等多宗優質地塊集中在一周內拍賣，顯現當月廣州土地出讓高潮。廣州番禺市橋南地塊成交樓面地價16,401元（折合約19,865港元）每平方米，刷新番禺市橋單價地王，溢價率高達49%；廣鋼新城第三期地塊出讓也備受矚目，溢價達28%。
在11月30日，廣州推出12宗土地，總起拍價148億元（折合約179.2億港元），吸引保利、葛洲壩、越秀等知名房企參與競拍，當天入賬162億元（折合約196.2億港元）。合富輝煌分析，11月廣州推出稀缺地段的地塊引來開發商哄搶，如番禺市橋南地塊，周邊一手供應稀缺；此外，如廣鋼新城這類市中心的住宅用地，地處城市中心地段對樓市的支撐能力較外圍區域要強，也引來多家房企爭相佈局。
市場憂慮供應急增
方圓地產首席分析師鄧浩志認為，「土地盛宴」的背後隱藏着廣州地價過高的問題，今年廣州賣地收入創歷史新高，明年可能面臨樓市大量供應，造成樓市去庫存壓力。
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