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香港文匯報訊（記者 吳婉玲）深圳控股（0604）昨宣佈，其下屬公司與河源地方政府簽訂協議，將河源塞納灣未開發土地退還給當地政府，進一步落實公司對三、四線城市項目的退出。集團昨收報2.92元，跌2.67%。
退出三四線城市項目
集團表示，由下屬公司持有的河源塞納灣項目剩餘地塊總佔地面積約80萬平米，其中已開發土地面積約18萬平米，未開發土地面積約62萬平米。根據協議，地方政府收回未開發土地約62萬平米，並在通過招拍掛方式重新出讓後，退還地價款約為6.99億元人民幣。地方政府將會盡快盤活土地，至少每6個月一次將上述土地向社會公開掛牌出讓，並在每宗土地出讓後向公司支付相應地價款及溢價分成。
本次退地款是以公司當初獲取土地時的原始成本為基礎，因此獲取土地後已產生的利息和前期費用會形成少量虧損，但此後公司對該部分土地將不再產生其他投入和費用。另外，對河源未開發土地的退出有效落實了集團處置三、四線城市項目的策略，改善土地儲備結構，盤活低效資產，減少了集團風險。
集團又指，將繼續落實聚焦深圳的戰略，繼續向「開發銷售與持有營運並重」模式轉型，積極發展輕資產的營運服務業務。
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