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2016年1月19日 星期二
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高盛:人幣貶值難推�U樓市


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■高盛私人財富管理中國區副主席暨首席投資策略師哈繼銘。 章蘿蘭 攝

短期有降息降準壓力 匯率將更靈活

香港文匯報訊(記者 章蘿蘭 上海報道)高盛私人財富管理中國區副主席暨首席投資策略師哈繼銘指出,未來內地加強資本管制、人民幣匯率對美元更具彈性將是大概率事件。談及短期貨幣政策,他認為中國還是有很大的壓力,進一步降息降準。雖然人民幣貶值加速資本外逃,但他認為人民幣貶值不會引發樓市插水。

哈繼銘在復旦大學管理學院主辦的「2016藍墨水新年論壇」上說,目前人民幣購買力偏弱,這是人民幣匯率難以長期升值的重要依據;同時中國出口競爭優勢漸弱化,外貿順差或進一步收窄,令人民幣升值的空間越來越小,貶值機會不斷增大。

「此時若人民幣堅持不貶值,外匯儲備流失速度會較快;若讓市場完全起決定性作用,人民幣貶值速度又會較快,這兩者可能都不是決策者願意看到的,」他預計,未來內地會加強資本管制,防止外匯儲備大幅流失及資金大量外逃,另外會讓人民幣匯率對美元更具靈活性。

截至去年年末,中國外匯儲備為3.33萬億美元。哈繼銘分析,在固定匯率制情況下,中國需要至少2.8萬億美元外匯儲備,鑒於上月流失逾1,000億,按此速度5個月後就至2.8萬億,故未來人民幣不可能緊盯美元;而在有資本管制且是浮動匯率的機制下,中國需要的外匯儲備規模約為1.5萬億美元,目前的3.3萬億距1.5萬億尚有很大空間,「相信人民幣將來可能是有管理的浮動,外儲規模是介於1.5萬至2.8萬億美元之間。」

有必要降準降到零

從短期貨幣政策來看,他認為中國將來還是有很大的壓力,進一步降息降準,從而引導人民幣匯率下行,有必要將存款利率逐漸降到零。「十三五」規劃可能將未來5年的經濟增長目標設定在6.5%至7.0%,這一增速會推高債務風險,債務佔GDP比重將從當前的240%升至2020年的339%;投資佔GDP比重亦會居高不下,到2020年保持在46%左右,經濟再平衡進程停滯。

至於市場擔憂人民幣貶值或令資本外逃加速,樓市將受重挫插水,哈繼銘並不贊同。他認為,股市錢景不佳,債市又太貴,買美金、黃金沒有利息,所以相當一部分資金還是會流到樓市裡,尤其是內地超大城市,房價還是保持堅挺甚至上漲。

他說內地房地產市場冷熱不均,一二線城市開發佔全國總量29.3%,但一二線城市樓市的繁榮,不足以拉動全國的房地產投資。以往樓市在建面積是銷售面積的3.4倍,但現在是5倍,即便銷售有改善,開發商還不急於新開工,也不急於拿地。就城市而言,如滬深等超大城市,樓市庫存或不足1倍,但一些中小城市或遠超5倍,「明顯看到,一線城市房價去年大幅度上漲,但二線城市,尤其三、四線城市,一直是在水下。」

不看好A股投資機會

哈繼銘也不看好A股的投資機會,因目前滬綜指比2014年經濟好的時候高出45%,市盈率亦高,中小板和創業板股更是高到離譜,股市怎麼變化「都不需要我多說。」

他指股市對融資貢獻不大,2014年1月至今股市融資不足1萬億元人民幣,而銀行貸款一個月就可以超過1萬億元,「救市時用掉的錢又遠遠不止1萬億元,有點得不償失。」

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