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■長實趙國雄(左)表示，港元拆息抽高只是短期波動，不擔心影響樓市買家入市意慾。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）恒地以低於區內新盤價開售羅便臣道帝滙豪庭，同屬豪宅新盤，長實旗下元朗屏山洋房娉廷則選擇交由買家「自定」心水價。長實執行董事趙國雄表示，作為長實今年頭炮新盤，娉廷的售樓書昨日已上載及派發，將於農曆新年前開售，計劃以招標形式發售。
對於近日港元拆息抽高，香港或會加息，會否影響新盤銷情，趙國雄認為，港元拆息抽高只是短期波動，相信對旗下新推出的新盤無大影響，亦不擔心影響買家入市意慾。他指出，正如財政司長曾俊華所講，早前太多資金流入香港，現時部分資金流走，而香港基本因素無太大改變，故他對旗下樓盤推出有信心。
銷售部署視乎批售樓書
趙國雄又稱，維持今年本港整體樓價升跌10%的預測，會留意發展商推盤量及季節性因素。他又說，新盤銷售部署視乎取得預售樓花同意書的時間而定，集團取得同意書後會盡快推盤。至於未來推盤會否推出更多優惠，他指出，最重要是價錢吸引，其他優惠只是配套。
他又稱，集團每次都踴躍參與投地，每次出價都進取，但強調發展商出價會因應自身條件「計數」。
長實高級營業經理封海倫表示，娉廷售樓書已於昨日上載及派發，會於短期內開放現樓示範單位及公佈銷售安排，計劃以招標形式發售。她解釋指，區內近年少有純洋房項目，因此以招標形式待準買家出價。該盤提供41座樓高三層洋房，實用面積1,589方呎至1,822方呎，全部4房雙套連花園平台，及有車位。
逸瓏灣錄大手成交
豪宅繼續受本地用家追捧，信置等日前為大埔逸瓏灣I及II推出38.8萬元現金回贈優惠及80%備用一按後，一名客人斥資6,556萬元購入逸瓏灣II8座7樓A及B室單位，實用面積分別為2,018方呎及1,770方呎，折實售價3,585.7萬及2,970.3萬元。
此外，嘉里昨日修改屯門滿名山付款方法，取消建築期付款，引入靈活建築期付款，買家支付5%樓價後，入伙前每3個月支付樓價1%，入伙後付90%樓價。
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