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香港文匯報訊 美聯物業資料研究部昨日綜合土地註冊處資料指出，本月首19日一手私樓及二手住宅註冊量合共1,285宗，較上月同期大跌50.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，按目前推算，本月住宅註冊宗數最終或低於2,500宗，自1996年有記錄以來第二次不足3,000宗水平，而對上一次為去年11月錄2,904宗，意味恐將創單月最少紀錄。
一手註冊料難保千宗
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此今年1月註冊個案主要反映去年12月市況。據資料顯示，1月住宅註冊下跌主要受新盤拖累，本月首18日一手私樓註冊量僅得292宗，比起上月同期1,405宗急挫79.2%，原因是上月新盤推售步伐減慢，加上銷情亦受利淡因素影響而放緩。該行預期，本月一手登記最終失守千宗水平，逾千宗紀錄維持4個月後將告終。目前，本月註冊登記暫時最多的新盤有土瓜灣迎豐、元朗世宙、峻巒及西貢逸瓏園等。
至於二手方面，本月首18日二手住宅註冊量只有993宗，較上月同期1,214宗回落18.2%。該行估計全月將持續低於2,000宗，屆時即連續3個月不足此水平。然而，近期不少業主減價出貨，市場承接力相繼出現，二手交投亦因此有所回暖，惟因由買賣至註冊登記需時，故此料本月二手住宅註冊量尚未能反映出箇中市況。
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