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韋君
昨日港股乃典型波動市，早市是好友的天下，午後轉為輪到淡友話事，一來一回高低幅度達700點，恒指萬九關也告得而復失，收報18,542點。面對如此飄忽的市況，企錯邊隨時都可能「中伏」。大市乏善足陳，藍籌股以最受惠低油價的國泰航空(0293)為突出，該股曾高見13元，收報12.5元，仍升3.65%。個別半新股仍為市場熱捧對象，但不少個股的波動已見擴大。就以上市只有8日的巨匠建設(1459)為例，一度創出7.99元的上市高位，最後回順至6.35元報收，仍升0.43元或7.26%。巨匠現價已較上市價的1.33元，累升3.77倍，升幅之大令人咋舌，也反映貨源盡入強者手。
雖然半新股吸睛力強，但既然始終高追存有風險，現階段入市撈貨，從中線角度看，仍宜以績優行業龍頭股為首選。內房龍頭股的中國海外(0688)近期隨大市下滑，昨低見20.45元，造出52周低位，收報20.65元，仍跌1.05元或4.84%，成交9.1億元。中海外雖見尋底，但本身的基本因素卻未見轉弱，在「賤物鬥窮人」下，現階段對實力投資者而言，則不失為伺機收集的時機。
事實上，中海外較早前公佈，去年1月至12月的累計合約物業銷售額約為1,806.32億元，按年升28%，完成全年合同銷售1,800億元目標，相應的累計樓面面積約為1,260.22萬平米。截至去年12月底，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售額約為74.32億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。
手頭資金足 估值偏低
單計12月的合約物業銷售金額約為150.16億元，相應的樓面面積約為106.16萬平米。同期，該集團在黑龍江省哈爾濱市和北京市以約194.66億元人民幣收購了兩幅新地塊，總應佔建築面積約173.94萬平米。中海外去年銷售達標，估計現時坐擁現金逾1,000億元，較正常水平的500億元高出一倍，有利未來業務拓展。中海外去年預測市盈率約6.5倍，在同業中處偏低水平。此外，該股市賬率約1.27倍，也不算貴。基金股價已創52周低位，可採分段收集策略，迎接港股拋售過度的反彈浪的到來，中線目標為50天線的25.6元。
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